Trên bản đồ địa chính thường sẽ biểu thị các loại đất bằng những ký hiệu. Vì thế việc nắm rõ ý nghĩa của từng ký hiệu rất quan trọng, nó liên quan đến việc xác định quyền và nghĩa vụ của cá nhân, tổ chức đang sở hữu quỹ đất. Tìm hiểu cụ thể về ý nghĩa, cách phân loại và ký hiệu các loại đất trong bài viết dưới đây.
Ý nghĩa của việc phân loại đất
Có thể nói phân loại đất rất quan trọng vì nó còn ảnh hưởng đến việc sở hữu, sử dụng của cá nhân hoặc tổ chức. Một mảnh đất muốn hợp pháp thì cần phải được phân loại để được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đất theo đúng trình tự pháp lý.
Phân loại đất mang nhiều ý nghĩa như sau:
Khi nhà nước thu hồi sẽ có giá trị bồi thường theo đúng loại đất.
Căn cứ để xác định thuế đất đai
Căn cứ để giải quyết tranh chấp
Hỗ trợ công tác chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Chuyển quyền sử dụng đất
Các loại đất được phân loại như thế nào?
Đất được phân loại theo quy định của Điều 10 Luật Đất Đai như sau:
Đất nông nghiệp
Đất nông nghiệp là loại đất sẽ được sử dụng để chăn nuôi, trồng trọt các loại cây hàng năm hoặc trồng lúa. Căn cứ theo Điều 10 Luật Đất đai 2013 xác định việc phân loại đất theo mục đích sử dụng như sau:hàng năm hoặc trồng lúa.
Đất trồng cây lâu năm
Đất rừng sản xuất
Đất nuôi trồng thuỷ sản
Đất làm muối
Đất rừng phòng hộ
Đất rừng đặc dụng
Đất nông nghiệp khác
Đất phi nông nghiệp
Đất phi nông nghiệp không phải là đất thổ cư, vì đất thổ cư chưa có quy định cụ thể nhưng được xác định sử dụng để xây dựng các công trình nhà ở, các công trình phục vụ cho nhu cầu cuộc sống. Còn đất phi nông nghiệp sẽ được phân chia thành 10 nhóm như sau:
Đất nông thôn, đất đô thị được sử dụng để ở.
Đất được xây dựng công trình trụ sở cơ quan
Đất dành cho quốc phòng
Đất xây dựng KCN, kinh doanh, hoạt động khoáng sản…
Đất giao thông thủy lợi, các công trình y tế, giáo dục, danh lam thắng cảnh…
Đất dành cho mục đích tôn giáo
Đất đang được xây dựng đền, miếu, nhà thờ họ…
Đất được sử dụng để làm nghĩa trang
Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng
Đất phi nông nghiệp khác.
Những ký hiệu các loại đất chi tiết
Đối với nhóm đất nông nghiệp
Chúng ta sẽ thường thấy các ký hiệu có trong nhóm đất nông nghiệp như sau:
LUC: Đất chuyên trồng lúa nước
LUK: Đất trồng lúa nước còn lại
LUN: Đất lúa nương
BHK:Đất bằng trồng cây hàng năm khác
NHK: Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác
CLN: Đất trồng cây lâu năm
RPH: Đất rừng sản xuất
RPH: Đất rừng phòng hộ
RDD: Đất rừng đặc dụng
NTS: Đất nuôi trồng thủy sản
LMU: Đất làm muối
NKH: Đất nông nghiệp khác
Đối với nhóm đất phi nông nghiệp
Các ký hiệu thuộc nhóm đất phi nông nghiệp như sau:
ONT: Đất ở tại nông thôn
ODT: Đất ở tại đô thị
TSC: Đất xây dựng trụ sở cơ quan
DTS: Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp
DVH: Đất xây dựng cơ sở văn hóa
DYT: Đất xây dựng cơ sở y tế
DGD: Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo
DTT: Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao
DKH: Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ
DXH: Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội
DNG: Đất xây dựng cơ sở ngoại giao
DSK: Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác
CQP: Đất quốc phòng
CAN: Đất an ninh
SKK: Đất khu công nghiệp
SKT: Đất khu chế xuất
SKN: Đất cụm công nghiệp
SKC: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
TMD: Đất thương mại, dịch vụ
SKS: Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản
SKX: Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm
DGT: Đất giao thông
DTL: Đất thủy lợi
DNL: Đất công trình năng lượng
DBV: Đất công trình bưu chính, viễn thông
DSH: Đất sinh hoạt cộng đồng
DKV: Đất khu vui chơi, giải trí công cộng
DCH: Đất chợ
DDT: Đất có di tích lịch sử – văn hóa
DRA: Đất bãi thải, xử lý chất thải
DCK: Đất công trình công cộng khác
TON: Đất cơ sở tôn giáo
TIN: Đất cơ sở tín ngưỡng
NTD: Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng
SON: Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối
MNC: Đất có mặt nước chuyên dùng
PNK: Đất phi nông nghiệp khác
Đối với nhóm đất chưa sử dụng
Các ký hiệu của nhóm đất chưa sử dụng như sau:
Đất bằng chưa sử dụng: BCS
Đất đồi núi chưa sử dụng: DCS
Núi đá không có rừng cây: NCS
Trên đây là bài viết giải thích ý nghĩa ký hiệu các loại đất có trên bản đồ địa chính. Mong rằng sẽ mang đến bạn những thông tin dễ hiểu và hữu ích nhất.
Bình luận